- 打卡等级:热心大叔
- 打卡总天数:182
- 打卡月天数:20
- 打卡总奖励:21409
- 最近打卡:2023-09-30 15:52:40
管理员
  
- 积分
- 27244
|

楼主 |
发表于 2023-2-17 09:31:09
|
显示全部楼层
房价的硬约束,其实是很明显的,就是居民部门的杠杆极限。
就和庞氏骗局一样,传花的鼓点什么时候戛然而止,主要看骗局能够蛊惑的追投人数和这部分人基所能撬动的资金总量。
互联网时代的庞氏骗局,其影响规模往往要数十倍于传统抬会,究其原因就是骗局所能蛊惑的边际受众,通过互联网被指数级放大了。
而中国房价庞氏化的第一个特征,就是必须要有源源不断的新鲜资金流入这个系统,买入最小标的的凭证,从而撬动整个以价格为锚的交易阶梯。
房地产交易联动的阶梯特征,和房价必须涨的庞氏动因,两相作用必然引起一个结构性的矛盾,就是伴随着百分比的涨幅累积,准入的门槛越来越高,价格阶梯之间的高度差绝对数值越来越大,以收入为主要分配方式的绝大部分居民的钱包,却没有与之相对地增长起来,最终导致整个交易市场的买方,一部分被永远地阻挡在门槛之外,一部分被锁定在自己所在的阶梯层内无法继续周转。最终必然导致整个房地产市场的周转率大大降低。 |
|